ЧИНОВНИЧИЙ БЕСПРЕДЕЛ

но, увы – ни отчета, ни намека на него нет.  Любые заявки на восстановление общедомового имущества: ремонт ковшов мусоропровода, ремонт межлестничных  дверей,  светильников на лестничных маршах и холлах игнорируются, расписки о проведении (не проведенных работ) подписываются неизвестными жителями подъезда.

О придомовой территории и говорить не приходится: вытоптанные, сухие лужайки, детские площадки возле дома весной были покрашены такой краской, которая долго не высыхала  и много детей пришли домой с окрашенной одеждой и обувью. Песок в песочницы не завозится. Скамеек для пожилых людей нет. Цветы высаживаются только там, где данный дом идет по плану Управы на какой-нибудь конкурс.

Насчет охраны, согласно ППМ № 625 от 22.08.2006 г. «… в целях улучшения организации дежурств в подъездах жилых домов Правительство Москвы постановляет:

Размер названных расходов определен исходя из заработной платы дежурного по подъезду 4900 рублей в месяц при односменном пятидневном режиме работы с учетом подмены на период отпуска и болезни, обязательных платежей и отчислений по заработной плате, налога на добавленную стоимость и расходов, связанных с содержанием помещения дежурного по подъезду….»

До старших по подъездам доходит  - 4900 руб. минус НДФЛ. Остальные денежные средства оседают в ЧОП «Защита-1». А что делает этот ЧОП? Это не известно, потому,  что, мы,  жители домов их не видим,  содержание и ремонт комнат консьержа не делается. ЧОП получает бюджетные денежные средства и 12-го числа, а могут и с длительными задержками раздают старшим по подъездам. Все, на этом их деятельность закончена. За какие такие проведенные работы они оставляют половину суммы, которые выделяет Правительство на содержание помещения дежурного по подъезду.

     Зачем нам ЧОП?  А там, где возле подъездов установлены дешевые видеокамеры, там вообще лишают подъезд бюджетных денежных средств, и жильцы вынуждены собирать собственными силами средства на оплату консьержей.

Поэтому, не затрачивая средств на содержание и ремонт новеньких домов (неважно, что дома были приняты в эксплуатацию с недоделками: играет входная группа подъезда, вывалились межшовные швы, протекает крыша), нашим местным властям комфортно  существовать.

А тут образовалось никому не нужное ТСЖ «Дегунино», которое сейчас претендует на самостоятельность. А что такое самостоятельность – это расходование средств по назначению.  Другие дома посмотрят и потянутся за нами – за  ТСЖ «Дегунино»,  и  денежные потоки повернут по другому руслу, не столь угодное местным властям.

Зачем местным властям содержать нашу территорию, дома в порядке,  согласно нормативам, легче постоянно вкладывать денежные средства в «нужный ремонт», обустраивать «нужную территорию». Бумага все стерпит.

Поэтому  все силы были кинуты Управой на поиски «своих» людей, которых можно напугать рассказами о страшных цифрах за квартплату при создании ТСЖ, про «плохого» председателя – Мордвинову А.А., которая на протяжении 6-ти лет ведет борьбу с ДЕЗом, «Аргонавто».  И  «свои» люди нашлись – это муниципалы, собственники, которые имеют субсидии, это жильцы, которые никогда ни за что не платили и которым все-равно, в каком доме они живут - чистом, грязном, отремонтированном или нет. Начинается манипулирование «массами». Начинается накаливание обстановки между жильцами дома. 

5 июля Управа срочно собирает собрание, обзванивая не членов ТСЖ и Председателя , а  «своих» людей  с повесткой собрания – О создании ТСЖ по адресу: Коровинское ш. д.21, корп. 3. Но придя на собрание мы, члены ТСЖ в том количестве, в котором мы смогли быстро собраться услышали вдруг другую повестку собрания – она гласила: О передаче дома ТСЖ «Дегунино». Вот это да! Не позвать ни одного члена ТСЖ и рассказывать  «своим» людям о передаче дома! На собрании для массовости присутствовали  частично люди, никакого отношения не имеющие к нашему дому. Просто была, как мы понимаем «установка» на запугивание членов ТСЖ массовостью возмущенных людей «якобы , которые против ТСЖ». Они то и дело соскакивали с мест, выбегали в коридор и отвечали по мобильнику, что скоро придут домой, просто  они еще на работе, так надо!

В отчете по проведению собрания  на официальном сайте «Западное Дегунино» красиво написано, что юрист Управы района – Рубченкова О.Н. ознакомила жителей с нормативными документами, регламентирующими деятельность ТСЖ на территории РФ, Конституцией, ФЗ № 72 от 15.06.1996 г. и ЖК РФ. Правда о Конституции речи не было, (возможно она и произносила ее про себя), О ФЗ № 72 от 15.06.1996 г. вообще не следовало знакомить присутствующих, т.к. он отменен с 1 марта 2005 г. в связи с вступлением в силу ЖК РФ, а вот о ЖК тоже речи не было, т.к. в нем четко написано, что деятельность ТСЖ регламентируется только органами РФ. Так о чем говорила тогда юрист Управы?

А говорила она о Распоряжении Департамента ЖКХ и благоустройства города Москвы о порядке передачи управления многоквартирным домом при смене организации. Уповая на местные распоряжения г.  Москвы, как субъекта Российской Федерации. Она, как опытный юрист, вероятно забыла, что все-таки живет в России и в ЖК РФ (ст. 12) прописано, что к  компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений относится:

            -       № 14316-РМ/07 от 20.12.2006 г. «О передачи многоквартирных домов и выборе способа управления»»,  в котором четко сказано, что Законодательство РФ не предусматривает передачу многоквартирного дома как объекта  недвижимого имущества собственникам помещений созданному ТСЖ. Ч.10 с.162 ЖК РФ предусмотрена только передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов.

Тем самым, юрист, не верится, что плохо изучил ЖК РФ и не знает о вышеперечисленных разъяснениях, сделала вид, что впервые слышит о них и упрямо требует  для передачи дома распоряжение  префекта. Также она знала при этом, что зам. префекта САО – А.Н. Горшков  07.06.2007 г. своим письмом № 6-4-2309/7т  уведомил  ТСЖ «Дегунино», что « …Управе района «Западное Дегунино» дано поручение подготовить распорядительный документ по передаче функций управления домом ТСЖ «Дегунино» в соответствие с действующим законодательством РФ». Но Управа, как понимается, сопротивляется не только в передачи тех.документации, но и  призывает жителей дома не оплачивать расходов ТСЖ, а производить оплату в ЕИРЦ, при этом зная, что дом обслуживает в настоящее время ТСЖ .

На этой  же встрече  Начальник ЕИРЦ Чапала Т.В. договорилась до того, что ТСЖ  не имеет право принимать денежные средства за ЖКУ в  кассу без лицензии Центрального Банка! Можете представить какое желание у Главного специалиста ЕИРЦ, оставить все «по-прежнему», поэтому и не удивителен тот факт, что извещения за оплату ЖКУ нашим жителям приходят по два раза в месяц. И, оказывается, Госпожа Чапала  Т.В. может лишать субсидий жителей нашего дома, если они будут оплачивать по квитанциям  ТСЖ, а не по квитанциям ЕИРЦ. Естественно, субсидия назначается ни ЕИРЦ и ни Управой.  Разве Чапала  Т.В. имеет на это право? Это высказывание оказывается еще одним условием для появления неоправданного страха при вступлении в ТСЖ. На это и рассчитывали Управа и   ДЕЗ.

Так же Чапала Т.В. уведомила, что для передачи жилого дома на БАЛАНС ТСЖ необходимо в ЕИРЦ района!!! предоставить пакет документов. Те документы, которые перечислила Чапала Т.В. ни в коем образе не могут служить основанием для заключения договора на расчетно-кассовое обслуживание ТСЖ с ЕИРЦ.  При таком мнении по вопросу о платежах, которое имеют специалисты информационно-расчетного центра, любой член ТСЖ подумает - а стоит ли заключать договор с ЕИРЦ, или просто осуществлять плату в ТСЖ.

Госпожа Чапала Т.В., вероятно, так же не знакома с письмом Минрегионразвития РФ № 8167-ЮТ/07 от 02.05.2007 г. и не знает, что  в соответствии с п. 16 ст. 12 ЖК РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений. Законодательство РФ не предоставляет права на принятие по указанному вопросу нормативных правовых актов органами государственной  власти субъектов РФ или органами местного самоуправления.